ステイツ福住

  • 北海道札幌市豊平区福住二条四丁目

  • 札幌市営東豊線 / 福住駅 徒歩10分

  • 1996年築 / 11階建 / 63戸 / RC造

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価格偏差値

57.2
割安

推定相場価格より7.1%割安

販価
3,080万円
26.8万円/㎡
相場
3,317万円
28.9万円/㎡
2,332
2,989
3,645
4,302
AI査定結果
推定相場価格
3,317万円
28.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,989万円〜3,645万円
26.0万円/㎡〜31.8万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年3月3日
ステイツ福住
3,080万円（26.8万円/㎡）/ 4階 / 114.8㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は26.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/023,080万円26.8万円4階 114.8㎡ 4LDK南東
2026/01/173,180万円27.7万円4階 114.8㎡ 4LDK南東
2024/06/221,980万円23.3万円7階 85.05㎡ 3LDK南東
2024/06/201,990万円23.4万円3階 85.05㎡ 3LDK南東
2024/06/182,480万円29.2万円3階 85.05㎡ 3LDK南東
2024/02/152,130万円25.0万円7階 85.05㎡ 3LDK南東
2023/12/262,350万円27.6万円7階 85.05㎡ 3LDK南東
2023/08/242,180万円25.6万円3階 85.05㎡ 3LDK東
2023/08/242,780万円28.8万円11階 96.6㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は29.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/02
ステイツ福住
札幌市豊平区福住二条四丁目
福住駅10分 3,080万円26.8万円114.8㎡4LDK4階 / 11階建 南東1996年63戸RC
2026/03/02パールコート学園前
札幌市豊平区水車町二丁目
学園前駅7分 2,980万円32.4万円91.94㎡4LDK7階 / 14階建 南東1997年45戸SRC
2025/10/17ラポール学園通り
札幌市豊平区豊平六条三丁目
学園前駅5分 2,780万円30.1万円92.29㎡4LDK3階 / 11階建 南1997年87戸SRC
2025/09/03エクセルシオール学園前II
札幌市豊平区水車町五丁目
学園前駅11分 2,480万円26.9万円92.23㎡4LDK5階 / 10階建 西1998年27戸RC
2024/09/13サーム豊平
札幌市豊平区豊平三条六丁目
菊水駅9分 2,690万円29.8万円90.19㎡4LDK5階 / 11階建 南東1995年40戸RC
2024/11/27ラポール学園前
札幌市豊平区豊平六条六丁目
学園前駅2分 2,980万円31.5万円94.58㎡4LDK6階 / 5階建 西1999年104戸RC
2024/04/29じょうてつドエル・アイム学園前メイプルコート
札幌市豊平区豊平七条八丁目
学園前駅5分 3,080万円30.8万円99.96㎡3LDK4階 / 15階建 南2001年52戸SRC
2023/08/24エクセルシオールガーデンスクエア豊平
札幌市豊平区豊平二条八丁目
学園前駅11分 3,430万円32.6万円105.17㎡4LDK+S9階 / 11階建 西2000年43戸RC
2024/03/11ネオシティ愛中の島館
札幌市豊平区中の島一条五丁目
中の島駅10分 3,190万円32.4万円98.52㎡4LDK8階 / 10階建 西2001年27戸RC
2025/03/21ライフコート平岸通
札幌市豊平区豊平九条九丁目
豊平公園駅6分 2,780万円27.9万円99.71㎡4LDK6階 / 14階建 南東1998年77戸SRC
2025/10/17ライオンズヒルズ平岸壱番館
札幌市豊平区平岸一条六丁目
平岸駅5分 3,198万円33.2万円96.21㎡4LDK6階 / 14階建 南1995年56戸SRC
2024/11/18グランデュール中の島
札幌市豊平区中の島二条五丁目
中の島駅10分 2,780万円28.4万円98㎡4LDK5階 / 10階建 西1993年16戸SRC
2024/01/19ベルネージュ豊平公園
札幌市豊平区平岸四条一丁目
豊平公園駅4分 3,099万円32.6万円95.17㎡4LDK2階 / 11階建 南1999年58戸RC
2024/11/12エクセルシオールグランドガーデン豊平
札幌市豊平区豊平三条十一丁目
東札幌駅10分 2,380万円24.1万円98.65㎡4LDK2階 / 11階建 南東1998年45戸RC
2025/10/17ヴェルビュ平岸
札幌市豊平区平岸二条九丁目
平岸駅6分 2,980万円33.2万円89.65㎡4LDK3階 / 14階建 南1999年44戸SRC
2024/07/11ハウスオブリザ平岸八番舘
札幌市豊平区平岸二条十丁目
平岸駅7分 2,200万円22.4万円98.03㎡4LDK5階 / 9階建 南1994年16戸RC
2024/09/25平岸パーク・ホームズ
札幌市豊平区平岸二条十丁目
平岸駅8分 2,690万円28.6万円93.99㎡4LDK2階 / 5階建 南1994年63戸RC
2024/11/06カルム平岸
札幌市豊平区平岸三条六丁目
平岸駅7分 2,380万円25.7万円92.43㎡4LDK5階 / 11階建 西1999年27戸RC
2025/07/13リブウェル平岸
札幌市豊平区平岸二条十一丁目
南平岸駅9分 2,580万円29.3万円88.12㎡3LDK7階 / 11階建 南1999年53戸RC
2025/12/29ステイツ豊平公園
札幌市豊平区平岸四条五丁目
豊平公園駅6分 2,780万円29.1万円95.6㎡4LDK2階 / 11階建 西1998年49戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で35%下落、札幌市豊平区では14.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は札幌市豊平区の平均と比較して14.9%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
28.3万円/㎡
前年比-35.0%
札幌市豊平区
31.5万円/㎡
前年比+14.7%
北海道
札幌市豊平区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ステイツ福住
所在地北海道札幌市豊平区福住二条四丁目
交通札幌市営東豊線福住駅徒歩10分
築年月1996年
階数11階建
総戸数63戸
建物構造RC
土地権利所有権

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